7 Boulevard Jules Vallès, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°5 et du 14.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Jules Vallès, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De L'essonne à 60 mètres
- - Essonnes Robinson à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 795 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 364 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 364 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 133 mètres
Ventes au 7 Boulevard Jules Vallès
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Jules Vallès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Jules Vallès dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 7 Boulevard Jules Vallès se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Jules Vallès par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Jules Vallès se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 25.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Jules Vallès à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Jules Vallès est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
