2 Avenue du Maréchal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Lannes, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 1192 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 600 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lannes dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lannes par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Lannes se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Lannes par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Lannes se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 28.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Lannes à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Lannes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
