Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Villa du Poitou, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 1511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Une vente a été recensée au 3 Villa du Poitou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Villa du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Villa du Poitou se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa du Poitou se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 36.59 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa du Poitou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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