Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Villa Frederic Chopin, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°6 et de 5.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 189 logements - 3208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 5 Villa Frederic Chopin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Frederic Chopin se situe 23 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 47.73 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Villa Frederic Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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