Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Allée des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 et de 8.42 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 13 locaux - 72 parkings - 1559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Rossays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Allée des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 18 Allée des Rossays se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Rossays se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 31.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée des Rossays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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