3 Place du 24 Aout, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 24 Aout, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 24 Aout, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 953 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 24 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 24 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 24 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 24 Aout, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 24 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 24 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 24 Aout dans son marché local
Prix du 3 Place du 24 Aout par rapport à la voie
Sur Place du 24 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 3 Place du 24 Aout se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 24 Aout par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 24 Aout se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 30.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 24 Aout à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 24 Aout est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
