Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 10 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°21 et de 4.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 2 ventes au 10 Rue de la Montagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 10 Rue de la Montagne se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Montagne se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de la Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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