Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 10 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Les 2 ventes au 21 Rue de la Montagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 21 Rue de la Montagne se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Montagne se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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