Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 36 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 Rue de la Montagne se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Montagne se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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