Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°35 et de 1.64 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 476 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Petit Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 37 Rue de Petit Vaux se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Petit Vaux se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 15.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de Petit Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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