1 Rue de Rivoli, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rivoli, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 801 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 996 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rivoli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 1 Rue de Rivoli se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rivoli par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rivoli se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rivoli à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rivoli est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
