20 Rue de Rivoli, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Rivoli, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 1009 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1210 mètres
Ventes au 20 Rue de Rivoli
Les 3 ventes au 20 Rue de Rivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Rivoli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 20 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 20 Rue de Rivoli se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Rivoli par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Rivoli se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Rivoli à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Rivoli est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
