4 Rue de Rivoli, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue de Rivoli, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 978 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1155 mètres
Ventes au 4 Rue de Rivoli
Les 2 ventes au 4 Rue de Rivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rivoli, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 4 Rue de Rivoli se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rivoli par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Rivoli se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -7.83 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
