Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°5 et de 7.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 3 Rue de Villemoisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Villemoisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 3 Rue de Villemoisson se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Villemoisson se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Villemoisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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