7 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Villemoisson, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Villemoisson, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 2186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 98 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 913 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Villemoisson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Villemoisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Villemoisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Villemoisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Villemoisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Villemoisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Villemoisson dans son marché local
Prix du 7 Rue de Villemoisson par rapport à la voie
Sur Rue de Villemoisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 7 Rue de Villemoisson se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Villemoisson par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Villemoisson se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 0.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Villemoisson à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Villemoisson est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
