Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 32.69 % à celui du n°7 et de 32.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Les 11 ventes au 20 Rue des Rossays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 20 Rue des Rossays se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Rossays se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Rossays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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