12 Square Albert Einstein, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Albert Einstein, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 23.92 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Albert Einstein, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1045 mètres
- - Collège Montesquieu à 225 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 215 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 407 mètres
Ventes au 12 Square Albert Einstein
Les 17 ventes au 12 Square Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Albert Einstein, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Albert Einstein dans son marché local
Prix du 12 Square Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Square Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 12 Square Albert Einstein se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Albert Einstein par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Albert Einstein se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 12 Square Albert Einstein est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
