13 Square Albert Einstein, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 31.44 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Albert Einstein, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1052 mètres
- - Collège Montesquieu à 220 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 420 mètres
Ventes au 13 Square Albert Einstein
Les 22 ventes au 13 Square Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Albert Einstein, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Albert Einstein dans son marché local
Prix du 13 Square Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Square Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 13 Square Albert Einstein se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Albert Einstein par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Albert Einstein se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 24.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Square Albert Einstein est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
