14 Square Albert Einstein, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Square Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°15 mais inférieur de 19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 162 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Square Albert Einstein, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 288 parkings - 2720 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 36 mètres
- - Évry Val de Seine à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1044 mètres
- - Collège Montesquieu à 233 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 422 mètres
Ventes au 14 Square Albert Einstein
Les 6 ventes au 14 Square Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square Albert Einstein, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square Albert Einstein dans son marché local
Prix du 14 Square Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Square Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 14 Square Albert Einstein se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square Albert Einstein par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Square Albert Einstein se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 14 Square Albert Einstein est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 14 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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