20 Rue Anaïs Nin, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Anaïs Nin, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°34 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Anaïs Nin, 91700 Fleury-Mérogis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 258 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Anaïs Nin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Anaïs Nin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Anaïs Nin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Anaïs Nin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anaïs Nin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anaïs Nin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Anaïs Nin dans son marché local
Prix du 20 Rue Anaïs Nin par rapport à la voie
Sur Rue Anaïs Nin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 20 Rue Anaïs Nin se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Anaïs Nin par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Anaïs Nin se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Fleury-Mérogis et 2.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Anaïs Nin à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Anaïs Nin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
