2 Allée du Champreau, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Champreau, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Champreau, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 840 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 264 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 96 mètres
Ventes au 2 Allée du Champreau
Une vente a été recensée au 2 Allée du Champreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Champreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Champreau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Champreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Champreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Champreau dans son marché local
Prix du 2 Allée du Champreau par rapport à la voie
Sur Allée du Champreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Allée du Champreau se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Champreau par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Champreau se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 21.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Champreau à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Champreau est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
