28 Allée du Champreau, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Champreau, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du Champreau, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 552 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du Champreau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du Champreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Champreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Champreau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Champreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Champreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Champreau dans son marché local
Prix du 28 Allée du Champreau par rapport à la voie
Sur Allée du Champreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 28 Allée du Champreau se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Champreau par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du Champreau se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 27.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du Champreau à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du Champreau est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
