Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Allée du Champreau, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°30 et de 22.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chevry Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 552 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 2 ventes au 26 Allée du Champreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Allée du Champreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 26 Allée du Champreau se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée du Champreau se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 48.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Allée du Champreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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