6 b Route du Val Courcelles, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Route du Val Courcelles, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Route du Val Courcelles, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Courcelles.
1 niveau - 3793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelle - Intermarché à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 723 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 1124 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Route du Val Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Route du Val Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Route du Val Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Route du Val Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Route du Val Courcelles dans son marché local
Prix du 6 b Route du Val Courcelles par rapport à la voie
Sur Route du Val Courcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 6 b Route du Val Courcelles se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Route du Val Courcelles par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 b Route du Val Courcelles se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 50.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Route du Val Courcelles à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 6 b Route du Val Courcelles est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
