22 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Terrasse.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 30 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 676 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 657 mètres
Ventes au 22 Avenue Gounod
Une vente a été recensée au 22 Avenue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 22 Avenue Gounod se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gounod par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gounod se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et -0.49 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
