11 Avenue Raspail, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Raspail, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Terrasse.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Grottes à 56 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 403 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 892 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 456 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Raspail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 11 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 11 Avenue Raspail se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Raspail par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Raspail se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 41.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Raspail à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Raspail est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
