2 bis Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Wurtz, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 339 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 415 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 218 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 994 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Wurtz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Wurtz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Wurtz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Wurtz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Wurtz par rapport à la voie
Sur Rue Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 2 bis Rue Wurtz se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Wurtz par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Wurtz se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Wurtz à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Wurtz est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
