33 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Wurtz, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 326 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 428 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 216 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Wurtz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Wurtz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Wurtz, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Wurtz dans son marché local
Prix du 33 Rue Wurtz par rapport à la voie
Sur Rue Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 33 Rue Wurtz se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Wurtz par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Wurtz se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Wurtz à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Wurtz est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
