35 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Wurtz, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 320 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 432 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 220 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 225 mètres
Ventes au 35 Rue Wurtz
Les 2 ventes au 35 Rue Wurtz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Wurtz, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Wurtz dans son marché local
Prix du 35 Rue Wurtz par rapport à la voie
Sur Rue Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 35 Rue Wurtz se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Wurtz par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Wurtz se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Wurtz à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Wurtz est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
