37 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Wurtz, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 312 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 438 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 225 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Wurtz
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Wurtz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Wurtz, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Wurtz dans son marché local
Prix du 37 Rue Wurtz par rapport à la voie
Sur Rue Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 37 Rue Wurtz se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Wurtz par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Wurtz se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Wurtz à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Wurtz est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
