18 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°16 b.Cette maison est une construction de 2013,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 239 mètres
- - Mennecy à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 470 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 542 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Ormeteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Ormeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ormeteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 18 Rue de l'Ormeteau se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ormeteau par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Ormeteau se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Mennecy et -15.3 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 18 Rue de l'Ormeteau à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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