3 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 315 mètres
- - Mennecy à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 435 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 619 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 85 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ormeteau
Les 3 ventes au 3 Rue de l'Ormeteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ormeteau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 Rue de l'Ormeteau se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ormeteau par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ormeteau se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Mennecy et 24.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ormeteau à Mennecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ormeteau est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mennecy, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mennecy a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 3 347 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
