5 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 34.02 % à celui du n°8 et de n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
4 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de l'Ormeteau, 91540 Mennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 307 mètres
- - Mennecy à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin à 454 mètres
- - Collège Parc de Villeroy à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Marie Laurencin à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Jeannotte à 600 mètres
- - Ecole Primaire L'Ormeteau à 50 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Ormeteau
Les 4 ventes au 5 Rue de l'Ormeteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Ormeteau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 5 Rue de l'Ormeteau se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Ormeteau par rapport à Mennecy et à Essonne
À Mennecy, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Ormeteau se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Mennecy et 8.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mennecy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 300 € au 5 Rue de l'Ormeteau à Mennecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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