2 t Avenue de la Chesnaie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Avenue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°2 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Avenue de la Chesnaie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 98 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 652 mètres
Ventes au 2 t Avenue de la Chesnaie
Les 2 ventes au 2 t Avenue de la Chesnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Avenue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Avenue de la Chesnaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Avenue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Avenue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 2 t Avenue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 t Avenue de la Chesnaie se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Avenue de la Chesnaie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Avenue de la Chesnaie se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 18.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Avenue de la Chesnaie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 2 t Avenue de la Chesnaie est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
