13 bis Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de la Vènerie, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 13 bis Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 240 mètres
- - Montgeron - Crosne à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 794 mètres
- - Collège Weiler à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 460 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de la Vènerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de la Vènerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Vènerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de la Vènerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Vènerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Vènerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de la Vènerie dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de la Vènerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vènerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 13 bis Avenue de la Vènerie se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de la Vènerie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de la Vènerie se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 26.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
