22 Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Vènerie, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 22 Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 236 mètres
- - Montgeron - Crosne à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 782 mètres
- - Collège Weiler à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 453 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Vènerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Vènerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Vènerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Vènerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Vènerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Vènerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Vènerie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Vènerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vènerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 22 Avenue de la Vènerie se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Vènerie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Vènerie se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 15.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
