Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 25.34 % à celui du n°7 ter et de 24.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 12 ventes au 18 Avenue de la Vènerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la Vènerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 18 Avenue de la Vènerie se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Vènerie se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.09 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de la Vènerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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