3 bis Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Sénart, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 18 mètres
- - Montgeron - Crosne à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 479 mètres
- - Collège Weiler à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 181 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Sénart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Sénart dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 3 bis Avenue de Sénart se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de Sénart se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 34.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 850 € au 3 bis Avenue de Sénart à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge.
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