1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 433 mètres
- - Collège Weiler à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet dans son marché local
Prix du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet par rapport à la voie
Sur Chemin Dessous Vignes du Nouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 17.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 ter Chemin Dessous Vignes du Nouzet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
