7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet, affiche un prix moyen de 2 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 370 mètres
- - Collège Weiler à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Ventes au 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet
Une vente a été recensée au 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet dans son marché local
Prix du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet par rapport à la voie
Sur Chemin Dessous Vignes du Nouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 17.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Dessous Vignes du Nouzet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
