21 bis Chemin du Dessous du Luet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin du Dessous du Luet, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin du Dessous du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 282 mètres
- - Collège Weiler à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin du Dessous du Luet
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin du Dessous du Luet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin du Dessous du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin du Dessous du Luet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin du Dessous du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin du Dessous du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin du Dessous du Luet dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin du Dessous du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessous du Luet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 21 bis Chemin du Dessous du Luet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin du Dessous du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin du Dessous du Luet se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 13.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin du Dessous du Luet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin du Dessous du Luet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
