23 Chemin du Dessous du Luet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 23 Chemin du Dessous du Luet , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Dessous du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 265 mètres
- - Collège Weiler à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Dessous du Luet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Dessous du Luet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Dessous du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Dessous du Luet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Dessous du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Dessous du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Dessous du Luet dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Dessous du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessous du Luet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 23 Chemin du Dessous du Luet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Dessous du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Dessous du Luet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Dessous du Luet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Dessous du Luet est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
