1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet, affiche un prix moyen de 2 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 717 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 238 mètres
- - Collège Weiler à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet dans son marché local
Prix du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet par rapport à la voie
Sur Chemin Milieu Vignes du Nouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 19.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Milieu Vignes du Nouzet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
