Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin Dessus Vignes du Nouzet, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 597 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin Dessus Vignes du Nouzet dans son marché local
Prix Chemin Dessus Vignes du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Dessus Vignes du Nouzet se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 20.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Dessus Vignes du Nouzet à Montgeron
Le loyer moyen estimé Chemin Dessus Vignes du Nouzet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Les ventes enregistrées Chemin Dessus Vignes du Nouzet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 97 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 142 mètres
- - Collège Weiler à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Adresses Chemin Dessus Vignes du Nouzet
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Dessus Vignes du Nouzet, classées par tranches de numéros.
