15 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Armand Cachat, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 33 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 105 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 916 mètres
- - Collège Weiler à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 492 mètres
Ventes au 15 Rue Armand Cachat
Les 2 ventes au 15 Rue Armand Cachat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Armand Cachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Armand Cachat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Armand Cachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Armand Cachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Armand Cachat dans son marché local
Prix du 15 Rue Armand Cachat par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cachat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 15 Rue Armand Cachat se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Armand Cachat par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Armand Cachat se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 15.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Armand Cachat à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Armand Cachat est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
