19 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Armand Cachat, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Armand Cachat, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 35 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 76 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 913 mètres
- - Collège Weiler à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 521 mètres
Ventes au 19 Rue Armand Cachat
Une vente a été recensée au 19 Rue Armand Cachat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Armand Cachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Armand Cachat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Armand Cachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Armand Cachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Armand Cachat dans son marché local
Prix du 19 Rue Armand Cachat par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cachat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 19 Rue Armand Cachat se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Armand Cachat par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Armand Cachat se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Armand Cachat à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Armand Cachat est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 19 Rue Armand Cachat à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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