3 bis Rue Charles Vaillant, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Charles Vaillant, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 163 mètres
- - Montgeron - Crosne à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1138 mètres
- - Collège Weiler à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 784 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Charles Vaillant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 3 bis Rue Charles Vaillant se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Charles Vaillant par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Charles Vaillant se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au 3 bis Rue Charles Vaillant à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.
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