6 a Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², identique à celui du n°7 quater et de n°9 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue de la Garenne, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 283 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 192 mètres
- - Collège Weiler à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 305 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue de la Garenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 6 a Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 6 a Rue de la Garenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue de la Garenne par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue de la Garenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue de la Garenne à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue de la Garenne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
