1 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 37 mètres
- - Montgeron - Crosne à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 465 mètres
- - Collège Weiler à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 224 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Grange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Grange dans son marché local
Prix du 1 rue de la Grange par rapport à la voie
Sur rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 1 rue de la Grange se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Grange par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Grange se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Grange à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Grange est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
