3 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Grange, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue de la Grange, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Zone S10.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 54 mètres
- - Montgeron - Crosne à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 446 mètres
- - Collège Weiler à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 227 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 451 mètres
Ventes au 3 rue de la Grange
Les 2 ventes au 3 rue de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Grange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Grange dans son marché local
Prix du 3 rue de la Grange par rapport à la voie
Sur rue de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 3 rue de la Grange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Grange par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de la Grange se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 22.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 3 rue de la Grange à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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